14 Fév 2013

Publié par | 2 commentaires

Quels documents faut-il se procurer avant l’achat d’un bien immobilier?

Avant d’acheter un bien immobilier, il est important de se procurer certains documents afin d’éviter de mauvaises surprises .

Le règlement de copropriété

il définit les règles de fonctionnement de la copropriété et fixe les droits et les obligations des copropriétaires.

 

Les 3 derniers  relevés et appels de charges

il vous indique le montant que vous paierez pour l’entretien de votre immeuble (entretien des parties communes, entretien de l’ascenseur, eau…)

 

La taxe foncière 

tout comme le relevé des charges, la taxe foncière est un élément qui vous permettra de calculer la rentabilité de votre bien.

 

Les  procès verbaux d’assemblée générale 

ce document est très important et peut vous éviter de mauvaises surprises. Grâce au procès verbaux d’assemblée générale vous pouvez voir si des travaux sont à prévoir (ravalement de façade, toiture à refaire) , ou si certains colocataires ne payent pas les charges. Cela peut influencer directement la rentabilité de votre investissement.

 

Le diagnostic 

amiante, plomb, émission de gaz : ces documents sont remis lors de la signature du compromis de vente, vous avez 7 jours pour les consulter et si besoin vous rétracter.

 

Après avoir étudié tous ces documents vous aurez une vison plus claire sur les coûts que peuvent engendrer votre bien, et vous pourrez savoir s’il sera rentable ou non .

Et vous ? Demandez-vous systématiquement ces documents avant d’acheter un bien immobilier ? Demandez-vous d’autres documents ?

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  1. Cynthia dit :

    oui c’est vrai, il faut penseer à tout vérifier avant d’acheter.

  2. Je ne pense jamais à récupérer les procès verbaux des AG, mais c’est vrai qu’il s’agit là d’un point important.

    Merci pour la piqûre de rappel. 😉

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