14 Avr 2015

Publié par | 11 commentaires

Pourquoi j’ai envie d’abandonner mon projet immobilier?

Bonjour,

Dans cette vidéo je suis pleine de doute. J’ai signé le compromis  et j’ai 7 jours pour décider si je continue mes démarches ou pas. Vais-je continuer, vais-je abandonner ? Pourquoi j’ai autant de doutes ?

Ps : désolée pour ma tête, ce jour là j’avais pas beaucoup dormi.

Avez-vous eu des moments de doutes au moment d’investir? qu’avez-vous fait pour remédier à cela? n’hésitez pas à partager votre expérience en laissant des commentaires ci -dessous.

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  1. Nelson dit :

    Bonjour Cynthia,

    Si j’étais dans ton cas, je foncerai jusqu’au bout, quitte à aller voir son banquier habituel si on est en bon terme afin de lui expliquer en détail son projet (personne ne peut mieux l’expliquer que vous, même si j’ai confiance au courtier, il y a une part d’humain avec le banquier…).

    Pourquoi ? Car je pense et j’espère que tu as mis une condition suspensive pour l’obtention de ton crédit et donc en cas de refus de la banque, l’achat ne pourra donc se faire.

    Bon courage ! et à très vite pour la suite des évènements !!

  2. J’ai eu le même soucis avec un courtier qui n’a pas réussi à me trouver un financement. Je me suis débrouillé par moi-même et j’ai fini par trouver un financement avec une banque.

    Si tu es persuadé qu’il y a un véritable ROI derrière, vas y fonce et profite de ces 7 jours pour faire le tour des banques pour présenter ton projet !

  3. valerie dit :

    vas y ,fonces!ecoute ton intuition et va voir ailleurs pour avoir d’autres avis ou regroupes toi avec quelqu’un pour former une societe
    a bientot

  4. salut cynthia on est tous avec toi!
    alors fonce!
    un ami me dit toujours “a celui qui croit tous est possible”
    à bientôt
    Jérôme
    jerome Articles récents…Apprenez à croire en vous « Confiance illimitée » le livre de franck NicolasMy Profile

  5. Christian dit :

    Bonjour Cynthia,

    J’ai fais eu l’occasion de signer une quinzaine de compromis et à chaque achat, comme toi, j’étais euphorique avant de signer et rempli de doutes après. C’est tout à fait normal et c’est humain, dis toi simplement, pour lever tes doutes, que les bonnes raisons qui t’ont permis de signer ne se sont pas évaporées depuis et elles sont toujours la, donc à ta place je ne signerais pas cette lettre de rétractation. Et je me batterai pour obtenir mon financement. Au prire, si tu n’as pas de crédit, le compromis deviendrait caduque grâce à la clause suspensive et tu récupèrerais ton apport.
    Par contre, concernant ton taux d’endettement, il ne peut pas être égale à 50% car les banques doivent prendre en compte ton salaire + 70% de la valeur locative estimée, soit 1400€ pour 500€x4. Ce qui veut dire que si tu gagnes au moins 1600€, tu es à 33% d’endetement (1600€+1400€=3000€) pour une mensualité de 1000€.
    Mon dernier conseil afin de monter dossier auprès des banques est de passer une annonce de colocation pour ce bien en disant qu’il va être disponible sous 3 mois et de rencontrer les candidats en leur montrant le bien et en leur expliquant les travaux. D’obtenir auprès d’eux un engagement de signature de bail de collocation en leur demandant une pièce d’identité et un justificatif de revenus ou un garant. Si comme tu le crois, il y a un marché, tu vas être débordée de demandes. Ça va te rassurer et ça rassurera la future banque. Je te conseille également de chercher toi même ton crédit en prenant RDV avec les principales banques car il n’y a que toi qui pourra très bien défendre ton dossier et par la courtière qui manifestement ne connaît que la location classique d’un studio.
    Si tu as besoin de plus de conseils, n’hésites pas.

    Bon courage et ne lâche rien !!

  6. Salut Cynthia,

    Moi aussi quand j’ai signé mon première appart j’ai flippé. En plus j’ai fait le malheur de regarder des émissions sur M6 qui m’ont fait flippé à mort.
    Mais ne te rétracte pas car tu as toujour la fameuse clause qui te protège en cas de non obtention de crédits. Tu dois simplement prouver que tu as fait 3 demandes de crédit.
    Le problème avec le studio c’est que tu auras ton taux d’endettement entamé et ce sera plus hard d’emprunter…

    Garde la pêche.
    Belrix
    P.S : C’est normal d’avoir la flippe. Mais dès la 2ème opération c’est presque de la routine. Tu verras. Mais surtout ne lâche pas.
    Audrey Cédric (belrix) Articles récents…C’est la création de valeur qui générera vos revenusMy Profile

  7. Salut Cynthia,
    comme le préconise la plupart des commentaires, ne signe pas cette lettre de rétractation et bats-toi jusqu’au bout ! Si tu as mis la clause, tu ne risques rien et je suis sûr que tout va bien se passer ! 🙂
    Raphaël Articles récents…L’école, c’est bien mais… 3 raisons de bâtir votre business le plus tôt possible !My Profile

  8. chère cynthia, je viens d’écouter ta vidéo concernant ton investissement .. c’était génial et le doute que tu ressens suite au refus de la banque . comme dit la courtière , il est préférable de commencer petit que de voir tout de suite grand. pause toi et écoute au + fort de toi ton coeur , ton ressenti.. s’endetter à 51% c’est énorme .. et qui te dit qu’il y aura de surprise dans les travaux ..! le monde ne sait pas fait en 1 jour . tu es jeune , je suis sur que tu retrouveras d’autres occasions dans l’avenir . ok tu es 1 fonceuse, mais parfois il faut savoir se poser et pas écouter le mental mais plus tes émotions **
    2013 , j’ai eu 1 échec très cuisant .. ne “” lâcher vos rêves”” oui j’y es cru à mon rêve et je me suis fait escroquer par 2 complices . non pas les girardot, c’est 1 autre affaire.. ai porté plaine etc…
    je comprends ta frustration de vouloir cette transaction , mais parfois la sagesse est au rdv .
    si tu vraiment dans la merde .. est ce que tu aurais beaucoup d’ami-es qui viendrai t’aider financièrement..!
    je m’excuse de ma francise , mais pose le pour / contre de cet investissement en toute lucidité .
    affectueusement ** rose**
    PS : affectueusement ** rose **

  9. Bonjour Cynthia,
    Je rejoins Cédric sur son commentaire, tu as la fameuse clause de non obtention de crédit qui te protège, continue, va voir d’autres courtiers, d’autres agences bancaires, si ton projet est viable comme tu nous l’a présenté, quelqu’un se laissera tenter par “l”aventure” !
    Guillaume Articles récents…Pari n°9 – Metz / Bastia – Ligue 1My Profile

  10. Bonjour Cynthia,

    Je comprends tes doutes mais la seule question qui vaille est :

    ton projet est-il rentable ?

    Soit il est rentable (y compris avec les éventuels coûts annexes, gestion, travaux, impôts), soit il ne l’est pas.
    S’il est rentable, assure-toi quand même d’avoir un bas de laine pour faire face à d’éventuels coups durs (en général trois à six mois de salaire).

    Si cette deuxième condition est remplie, GO !

    Ne te laisse pas déstabiliser par ce que te dis ta courtière, qui n’est peut-être pas investisseuse comme toi et moi, et parle donc du point de vue “banquier”.

    De plus, en mettant en clause suspensive l’obtention d’une offre de prêt dans la promesse ou le compromis, tu peux sortir de la transaction sans aucun problème.
    Mais encore une fois, pour que le château soit solide, il faut que tu te poses les vraies bonnes questions.

    Courage et au plaisir de te lire.
    Yann
    Yann Articles récents…Donnez le MEILLEUR à vos voyageurs Airbnb, ils vous le rendront !My Profile

  11. Cynthia dit :

    Merci à tous pour vos messages d’encouragement,
    Effectivement il y a une clause suspensive dans le compromis qui me protège au cas où je ne trouverai pas de prêt.

    Prochaines étapes :
    -rédaction d’un business plan
    – démarche auprès de ma banque
    – changer de courtière.

    Je vous tiens au courant.

    En tout cas vous êtes tous supers de m’avoir donné vos conseils!

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