9 Avr 2015

Publié par | 8 commentaires

Pourquoi il est important de lire votre compromis à tête reposée avant de le signer ?

Bonjour,

J’ai réussi à négocier  le prix du duplex. J’ai obtenu une réduction de 10 700 euros.

Je passe à l’étape suivante : la signature du compromis. Mais heureusement que j’ai pris le temps de décortiquer le compromis avant d’aller le signer à l’agence immobilière.

Dans cette vidéo vous aller comprendre pourquoi il est important de lire votre compromis à tête reposée avant de le signer.


 

Et vous , avez-vous bien pris le temps de décortiquer votre compromis ? Vous-êtes vous fait aider par un tiers? Avez-vous détecté des choses bizarre dans votre compromis ? Lâchez-vous dans les commentaires ci dessous .

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  1. Salut Cynthia !
    En effet, pas mal de choses à vérifier !
    Moi aussi, j’avais une cuisine et un meuble de salle de bain mais ne valant pas plus de 30€ et 20€ si je revendais ça donc économiser 7% de FDN pour économiser 3€, pas vraiment de quoi se prendre la tête ! 🙂
    Concernant les impôts, tout dépend comment tu vas louer et quel statut/structure fiscal(e) tu comptes adopter, tu sais déjà ? 🙂
    Raphaël Articles récents…L’école, c’est bien mais… 3 raisons de bâtir votre business le plus tôt possible !My Profile

    • Cynthia dit :

      Bonjour Raphaêl,

      Je compte faire de la location meublée, et choisir le statut LMNBP ( Loueur Meublé non professionnel) c’est avantageux au niveau fiscal . 😉

  2. salut cynthia super merci pour le partage de tes vidéos.
    continue car ils sont vraiment instructif!
    à bientôt
    Jérôme
    jerome Articles récents…laon printemps 2My Profile

  3. J’ai bien aimé ta vidéo, merci pour tous ces renseignements donnés en temps réel (a chaud juste après) et tu as raison sinon on oublie
    Juste un petit détail la musique de fond était pour moi trop gênante
    J’ai déjà un bien et je pense que ta vidéo m’aurait bien aidé
    Bon courage pour la suite.

    • Cynthia dit :

      Bonjour,

      merci Jen pour ton commentaire. Oui les vidéos ont été tournées à chaud, avec tous les sentiments que ça engendre ( tu verras par la suite )
      Je me montre vraiment telle que je suis , et me contente pas de dire ” investissez dans l’immobilier, c’est facile j’ai fait ça, ça et ça. Vous aussi vous pouvez le faire” . Non je vous montre aussi par quoi je suis passée. Et ça peu de gens en parle.

      L’air de rien y a pas mal de mental :

      -affronter sa peur et décidé de passer à l’action
      – se former et apprendre un maximum
      – ne pas forcément écouter ce que ton entourage te dis, et s’écouter soi même.
      – se lancer dans les recherches, et ne pas se décourager même si c’est long à trouver la perle rare
      – négocier, signature des compromis et autres papiers officiels ( là t’as le cœur qui bat fort)
      Et puis tu as toujours des moments de doutes où tu te demandes : ai-je pris la bonne décision? que dois je faire à ce moment précis? ect…

      Et c’est avec plaisir que je partage tout cela avec vous !

  4. Christian Demeyere dit :

    Bonjour Cynthia,

    Le taux de crédit mentionné dans le compromis est un taux maximum en deçà duquel la clause suspensive pourrait jouer. Les agences mettent donc un taux élevé pour éviter que tu puisses faire jouer cette clause si tu obtenais un taux plus élevé que ce que tu pensais et que celui indiqué dans le compromis.
    Concernant l’amiante, le plus important c’est de connaître sa localisation et son état car si elle ne se délite pas, il n’y a pas de dangers. En général ce matériau d’isolation se retrouve principalement dans les flocages, les calorifugeages, les faux-plafonds, les fibrociments (cloisons à base d’amiante et de ciment) donc au sous sol proche de la chaudière. À toi de vérifier auprès du syndic, les procédures de contrôle en cours et à venir pour la prévention des risques de santé,et tu pourras décider après.
    Sachant que je te conseille de signer le compromis et de profiter des 7 jours de réflexion de la loi SRU pour confirmer ou non ton achat. Ça te permet de verrouiller l’affaire !!

    À bientôt.

    • Cynthia dit :

      Merci Christian pour ces précisions.
      L’amiante se trouvait au niveau de la porte fenêtre du salon. les fenêtres sont tres mal isolées et j’avais l’intention de les changer.

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