3 Fév 2016

Publié par | 21 commentaires

Notre duplex refait à neuf !

Bonjour chères femmes indépendantes,

 

Je tenais à tous vous remercier pour les messages d’encouragement concernant  la peinture que j’ai faite avec mon frère dans la salle de bains .

En effet je pensais que c’était aussi facile que dans l’émission de Valérie Damido, et qu’on allait faire ça sans problème.

Avec le stress et la fatigue, nous nous somme un peu engueulé avec mon frère ( et moi, plus je m’énervais, plus j’en mettais partout, c’était horrible) . Tout ça pour vous dire qu’une fois que la peinture a séchée,  qu’en fait c’était pas si mal que ça . Bon y a quelques bavures, mais c’est pas grave pour une première fois.

 

Dans cette vidéo je vous montre l’appartement refait à neuf et meublé.


Quelles galères avez-vous rencontrer lors de vos travaux ? Faites vous vous travaux vous-même , ou est ce que vous préférer déléguer ?

…moi j’ai fais les deux…et je préfère délégué (cf aventure de la salle de bains)

 

 

 

 

J’en profite pour vous mettre quelques photos Avant/ Après .

AVANT/APRES

 

chambre violette
cuisine 3
cuisine1escalierPicMonkey Collagesalle de bainssalle d'eausalonsalon2terrassetoilettes

baie vitréechambre beige

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  1. salut cynthia!!
    bravo pour les travaux .
    cela fait plus lumineux et moderne dans sont ensemble.
    est ce que pense déléguer les travaux dans le prochain projet?
    bonne journée
    jerome
    jerome Articles récents…bonne année 2016My Profile

    • Cynthia dit :

      Salut Jérôme,

      Pour les travaux j’ai tout déléguer ! j’ai voulu améliorer la salle de bain du haut car je ne la trouvais pas terrible.
      La prochaine fois je délègue vraiment tout.

      Bises

  2. Céline dit :

    Salut Cynthia,

    je suis heureuse de voir le résultat ! il va être très vite loué, tu as raison, ils ont vraiment de la chance vos futurs locataires !
    Bravo pour les travaux et l’agencement, vous avez beaucoup de mérite avec ton frère. Trois mois c’est une très bonne moyenne pour la durée des travaux, c’est le temps qu’il m’a fallut aussi pour mon appart. J’ai eu aussi plusieurs fois des sueurs froides mais on peu toujours trouver des solutions. Heureusement j’ai délégué la plus grosse partie.

    Bonne journée !

    • Cynthia dit :

      Bonjour Céline.

      Oui y a toujours des imprévus : la chaudière qui ne marche plus, une fuite d’eau en dessous de la baignoire, de l’humidité dans la salle de bain du bas…et ça croyez moi ce n’est pas le pire. ( la suite de nos péripéties dans une prochaine vidéo)

  3. Mari-Liis dit :

    Quel changement! Bravo! Une question: pourquoi vous n’avez pas créé un dressing au lieu de ce petit bureau indépendant ? Car il y a déjà un bureau dans chaque chambre…

    • Cynthia dit :

      Bonjour Mari Liis,

      Je pense qu’un dressing pourrait être source de conflits.(l’une qui prend plus de place pour ses vêtements que l’autre, l’une qui piqué les affaires de l’autre)

      Le bureau équipé d’un imprimante c’est mieux et plus neutre.

  4. Salut Cynthia,

    c’est top cette rénovation, ça fait plaisir de voir le changement depuis le début !
    Gros plus ces 2 petites terrasses, tes locataires vont se battre pour avoir cette chambre ! 😀
    J’adore aussi la cuisine ouverte !
    Raphaël de ClubMillionnaire Articles récents…De 0 à 3000€/mois en étant étudiant (en direct du Palace Park Hyatt) !My Profile

    • Salut Raphael,

      oui les balcons et la terrasse apportent vraiment un plus à l’appartement. L’été c’est top pour se faire un barbecue 🙂

  5. Bonjour Cynthia,

    L’appartement est très beau, tu as du goût pour la décoration. Tu peux être fière de toi. Avec les balcons et la terrasse, ça va se louer vite !
    Comment c’est passé le financement ? vous avez fait financer le montant des travaux par la banque ?

    Mon conjoint et moi, tenons le blog: coeur-de-bailleur.fr et si tu y passes, tu verras qu’on a eu beaucoup de soucis avec les locataires…ce qui a amené à réaliser des travaux par la suite aussi.
    Entre ceux qui volent les meubles, qui arrachent les robinets, il faut avoir les reins solides! Il faut aussi avoir de l’épargne et une bonne assurance loyers impayés qui prend en charge les dégradations locatives.

    Tip-top l’idée de l’imprimante! on en a tous besoin 🙂

    Je te félicite ainsi que ton frère, c’est un superbe investissement

    • Bonjour Catia,

      Oui les travaux sont compris dans notre financement.
      Tu as du avoir de sacrés locataires!!! arracher les robinets il faut le faire quand même !!! comment sont ils partis ?
      je vais faire un tour sur ton blog 🙂

      A bientôt

      • Je te remercie de ta réponse.

        Ce qui c’est passé avec les locataires, c’est qu’ils sont partis du jour au lendemain sans nous avertir et l’appartement s’est fait squatté.
        Ce sont les squatteurs (des drogués je pense) qui ont arraché les robinets et laissés l’appart dans un état délabré dont je te passerais les détails.
        Heureusement, l’assurance loyers impayés a pris en charge les dégradations locatives.

        Maintenant, nous choisissons des locataires en respectant des critères plus stricts et ça se passe bien.

        Et vous, vous avez déjà tout loué ? j’ai vu que tu as mis l’annonce sur un site de colocation. elle est aussi sur un site de location normale ?
        Catia Articles récents…Installation de velux, quelles sont les démarches administratives?My Profile

  6. Elle est jolie ton appart, Par curiosité , je ne sais pas si tu peux me repondre mais tu as payé combien pour le remettre à neuf et le travaux a duré combien de temps

  7. Superbe réalisation, le travail est de grande qualité. A développer un jour avec le crowdfunding immobilier si cela peut vous intéresser. Vous trouverez des preneurs, c’est certain!
    Crowdfunding Immobilier Articles récents…Investissement court termeMy Profile

  8. VICTORIA dit :

    Superbe réalisation et déco top – Perso j’achète des appartements et les rénove pour de la loction sausonnière unquementn, rendement assuré de

  9. VICTORIA dit :

    Message interrompu – Je “disais ” que je faisais uniquement de la location saisonnière, rendement très supérieur, de 15 à 30 % par rapport à du meublé…. Je suis à Paris et qq appartements sur la côte d’azur – Je délègue un minimum pour les gros travaux : électricité, plomberie, le reste je le fais moi-même :peinture, tapisserie, parquet(facile avec des lattes clipsées) Bravo !!!! faut continuer !!!!!!!!!!!!

  10. Je suis tombée par hasard sur ton blog et j’avoue que faire des vidéos plutôt que d’écrire des pavés de textes c’est nettement mieux.

    Très joli duplex, les travaux sont réussis. Je suis persuadée que le bien est déjà loué, n’est ce pas ? 😉
    Julie@rachatcrédit Articles récents…Comment réussir son rachat de crédit immobilier en 3 étapes ?My Profile

  11. Je me lance dans l’investissement en achetant des parts de SCPI auprès de https://www.scpi-corum-convictions.com/ et vous lire m’encourage énormément. J’ai hâte de récolter les fruits de ce placement pour pouvoir mener à bien mes projets. Je tenais également à vous féliciter pour votre blog. J’ai bien aimé découvrir votre parcours.

  12. Les travaux sont impressionnants en effet! Tu es vraiment arrivée à changer l’ambiance de toutes tes pièces! Je trouve que la vidéo est aussi une bonne idée. L’immobilier est un secteur très intéressant.
    Clem Articles récents…La défiscalisation immobilière en 2016My Profile

  13. Super appart Cynthia !! Dans quelle ville se trouve ton duplex ? il est magnifique !

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