13 Avr 2015

Publié par | 6 commentaires

Mes impressions après avoir signé le compromis de vente

Bonjour,

Après avoir lu  le compromis tranquillement chez moi, me voici prête à le signer.

Dans cette vidéo je vous livre mes impressions après avoir signé le compromis, les choses que j’ai demandé à l’agent immobilier de modifier, l’étude de tous les documents, des diagnostiques énergétiques…

 

 

Racontez-moi votre signature de compromis : avez vous signez un chèque de séquestre ? de quel montant était-il ? Avez-vous modifié votre compromis de vente ? Dites-moi tout dans les commentaires ci dessous.

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  1. J’ignorais qu’on pouvait demander le compromis de vente avant de le signer officiellement, tu m’apprends un truc là ! 🙂
    Raphaël Articles récents…L’école, c’est bien mais… 3 raisons de bâtir votre business le plus tôt possible !My Profile

    • Cynthia dit :

      oui Raphael, moi non plus je ne le savais pas. j’ai pu le lire tranquillement chez moi
      Ça évite d’arrivé stressé devant l’agent immobilier au moment de la signature

    • Non sérieux ? Quand on paye 1500 € pour quitter la course des petites souris blanches on n’a même pas l’information que le compromis comme son nom l’indique est un accord obtenu par concessions des parties en présence ?
      En droit on parle de promesse synallagmatique qui vient du grec qui signifie échange mutuel (partouze en gros)

      Le document qu’on signe n’est que la mise mise en forme de ce qu’on a négocié en amont. Heureusement qu’on peut lire avant la signature. Imaginez quand l’acheteur et le vendeur n’habite pas à proximité (ici il y en a souvent un qui habite à 7000 kilomètres) s’il fallait ré-écrire le compris le jour de la signature.

      Pour les «erreurs de frappe» il faut savoir que le code civil prévoit des dispositions qui ne sont pas d’ordre public. Ce jargon juridique signifie que cela s’applique par défaut mais qu’il est tout à fait possible d’y déroger par contrat (c’est-à-dire ce mettre d’accord sur des dispositions différentes)
      Et en effet on prévoit souvent dans le compromis une répartition au prorata temporis des charges de copropriété ou de la taxe foncière

      Il y a d’ailleurs de bonnes opportunités qui découlent de ce principe, je ne m’étalerai pas plus dans le cadre de ce commentaire réservez un de mes prochains séminaires aux Caraïbes !
      Didier-Fabrice Articles récents…Le meilleur investissement de votre vieMy Profile

  2. Bonjour Cynthia,
    merci également pour cette vidéo, j’ai un appris un truc, je découvre à chaque fois le compromis chez le notaire !

    Concernant l’amiante, j’attire ton attention sur ta fenêtre, les déchets amiantés doivent être tracés et suivre une procédure réglementée, tu risques d’avoir un surcoût sur ton devis estimatif de base.

    • Cynthia dit :

      Bonjour Guillaume,

      oui tu peux demander le compromis avant de le signer. Moi non plus je ne le savais pas. Ca t’évite bien du stress…heu enfin…ça le diminue 🙂

      Pour l’amiante merci pour l’info. J’étais pas au courant !

  3. Bonjour Cynthia,
    merci également pour cette vidéo, j’ai un appris un truc, je découvre à chaque fois le compromis chez le notaire !
    Concernant l’amiante, j’attire ton attention sur ta fenêtre, les déchets amiantés doivent être tracés et suivre une procédure réglementée, tu risques d’avoir un surcoût sur ton devis estimatif de base.
    Guillaume Articles récents…Pari n°7 – ASSE / Caen – Ligue 1My Profile

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