8 Avr 2015

Publié par | 5 commentaires

4 Astuces pour reconnaître un bon agent immobilier

Bonjour,

Dans la vidéo d’hier vous m’avez vu en train de négocier le prix du duplex que je souhaite acheter. J’ai appris en même temps que vous que l’agent immobilier avait fait un effort pour baisser ses frais d’agence. En fait j’aime bien cet agent immobilier, il a toujours été arrangeant, courtois et en plus il se démène pour que je fasse des économies.

Est-il célib… heu est il est un bon agent immobilier ? Dans cette vidéo, je vous donne 4 astuces pour reconnaître un bon agent immobilier.

 

Vous pouvez également compléter cette vidéo avec mon article comment choisir son un agent immobilier comme son mec . Un article qui s’est vraiment  confirmé  pour moi  .

Et vous, comment sont les agents immobiliers que vous avez rencontré ? quels sont les agents immobiliers qui vous font fuir? ceux que vous aimez bien ?

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  1. salut cynthia
    tu as mis la couverture du livre de stéphane plazza.
    je l’ai lu ,je l’ai touver assez interréssant.
    jerome
    jerome Articles récents…Apprenez à croire en vous « Confiance illimitée » le livre de franck NicolasMy Profile

  2. Il est clair qu’en terme d’agent immobilier, on a parfois tout et n’importe quoi ! Dû à mon jeune âge, j’en rencontre souvent qui me “néglige” perso, assez désagréable mais une fois de plus, ça n’est pas la majorité ! 🙂
    Raphaël Articles récents…L’école, c’est bien mais… 3 raisons de bâtir votre business le plus tôt possible !My Profile

  3. salut est si il s’appel “recherche appartement ou maison”
    tous les pieges à eviter chez hachette pratique.
    à bientôt
    Jérôme
    jerome Articles récents…laon printemps 2My Profile

  4. Christian Demeyere dit :

    Bonjour Cynthhia,

    Autre astuce pour diminuer la facture finale, c’est de retirer du prix de l’appart tout équipement ou tout mobilier (cuisine équipée, clim, …) et de les valoriser au prix fort, exemple 15 000€ pour une cuisine. Le vendeur percevra toujours son prix total (180 000€ dont 165 000€ d’immobilier et 15 000€ de mobilier) mais tu économiseras les frais de notaire sur le mobilier. Ça fait 1000€ de plus de gagné pour 15000€ de mobilier. Il faut cependant faire un inventaire précis et valoriser du mobilier au moment de la signature du compromis. Cet inventaire doit être sincère et “conforme” car il engage le notaire. C’est là oū ta bonne relation avec l’agent te permettra de valoriser au prix fort ton mobilier.
    Autre astuce également, mais la c’est plus pour faire de la trésorerie, c’est de demander à l’agence de payer en 2 ou 3 fois les frais d’agence qui ayant été séparés du prix, ne sont plus des frais d’agence mais des frais de recherche. Tu feras 2 ou 3 chèques à l’agence au moment de la signature en leur donnant les dates d’encaissement. La plupart du temps ça marche et ça te laisse de la trésorerie supplémentaire pendant 2 ou 3 mois pour faire les travaux qui une fois fini, te permettent de louer et de générer le cash flow nécessaire à rembourser une partie de ces frais d’agence.
    Sachant qu’il est important de demander au vendeur l’autorisation de commencer les travaux avant la signature. Ça te permet de pouvoir louer tout de suite après la fin des travaux qui coïncideront avec la date de signature et ne pas à avoir à supporter le remboursement des mensualités de crédit pendant les travaux sans avoir de loyers qui rentrent.

    À bientôt.

    Christian

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